『「物件の購入や売却をしたい！」けれども、どのような流れになるのかがわからない。。。』

『購入や売却の手続きって難しそうだし大変そう・・・』


そんなお考えの方のために、不動産取引の一般的な流れをご紹介します。

実際にご相談いただいた場合は、より詳細な流れをご説明させていただき、お手続きのサポートを致しますのでご安心ください。

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物件購入の流れ

①ご相談

ご来店だけではなく、電話やメールでもお問い合わせを受け付けております。
ご都合のよい方法にてご連絡ください。

②ご購入希望内容の決定

ご予算、お探しの地域、ライフスタイル等のご希望をお聞かせください。

③物件の選択・ご紹介

当社の取り扱い物件だけでなく同業他社からの情報収集により、ご希望条件に沿った物件をご紹介します。

④物件のご案内

気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。

⑤諸条件の交渉

それぞれのお客様の立場に立ち、諸々の条件を交渉致します。

⑥重要事項説明

ご希望の物件が決まりましたら、宅地建物取引士より重要事項の説明を行います。

⑦売買契約の締結

重要事項説明を受け内容を確認し納得頂けましたら、後日、契約書を取り交わします。
一般的には、契約と同時に手付金を支払います。

⑧決済・物件の引渡し

残金の決済後、所有権移転登記手続きが完了したら物件のお引渡しとなります。

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物件売却の流れ

①ご相談

ご来店だけではなく、電話やメールでもお問い合わせを受け付けております。
ご都合のよい方法にてご連絡ください。

②査定・調査

意思確認をさせていただき、実際に現地を訪問しての状態・権利・境界・法令等の調査を行います。

③販売価格決定

周辺取引事例調査、路線価等を加味してご相談の上決定いたします。

④媒介契約・販売開始

自社ホームページやポータルサイトへの物件情報掲載、現地への看板設置を行います。

⑤諸条件の交渉

売主・買主双方のお客様の立場に立ち、諸々の条件を交渉致します。

⑥売買契約の締結

売却物件に買主様がついた場合、売却に向けての詳細を決めます。
内容が決定し、買主様が納得後に売買契約を締結します。

⑦決済・物件の引渡し

代金決済後、所有権移転登記手続きが完了したら物件のお引渡しとなります。

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